Главная » 2017 » Март » 13 » Как избежать отказа в ипотечном кредитовании
14:37
Как избежать отказа в ипотечном кредитовании

Причины отказа в выдаче ипотекиДля большинства российских граждан возможность получить собственное жильё возможно только с помощью ипотеки. В основном ссуды на жильё предполагают долгосрочные выплаты и становятся неотъемлемой частью жизни. Перед тем как подать заявку на оформление ипотеки, необходимо собрать определённые документы. Основным критерием потенциального заёмщика считается скорость и простота обслуживания.

Допустим, на семейном совете принято решение получить ипотеку. Для такого важного шага следует выбрать надёжный устоявшийся на рынке кредитования банк, предлагающий выгодные условия и минимальную процентную ставку. Не имеет значение принадлежность банка - федеральный или региональный, но благодаря ему должна быть возможность получить собственное жильё или финансы на его строительство.

Подготовка документов для подачи заявки на ипотеку

Одобрение или отказ банка напрямую зависит от предоставленных заёмщиком документов. Лидирующий банк по ипотеке – Сбербанк предлагает собрать следующий комплект документов:

  1. Удостоверение личности - паспорт гражданина РФ.
  2. Справка о доходах, заполненная по форме 2-НДФЛ или по банковской форме за последние полгода. Её требуется предоставить в соответствии с необходимыми требованиями оформления документа.
  3. Прошитая или постранично заверенная копия трудовой книжки. Самое главное, чтобы в последней записи была пометка от руки сотрудника отдела кадров о том, что вы по сегодняшний день работаете в этой организации.
  4. Заполненное заявление заёмщика и при необходимости поручителя.

Работники банка тщательно изучают полученную информацию и обнаружение ложной могут отказать не только этой заявке, но и внести в чёрный список.

Заместитель директора ипотечного кредитования Дмитрий Шапочкин советует быть предельно открытыми и честными с банком, не скрывать наличие просрочек в предыдущих займах. Также он считает, что лучше взять справку не только с основного места дохода, но и с дополнительных источников.

По мнению Дмитрия, нужно пробовать оформить ипотеку в различных банках, пока не добьётесь удовлетворительного ответа. Что касается повторной подачи документов, необходимо узнать у работников банка.

Кому в ипотеке отказывают чаще?

Прибегая к статистике, можно получить причины отказа в получении ипотеки. Главным фактором отказа считается обнаружение поддельных документов, попросту мошенничество.

На втором месте находится неблагополучная кредитная история – просрочки по текущим или предыдущим кредитам.

На третьем – решение о несоответствии предложенного залога. Доля отказов существенно различается во всех банках, это связано со склонностью банка к риску. Именно поэтому при неодобрении заявки в одном банке, есть вероятность одобрения в другом.

По словам служащих банка, каждому пятому заёмщику отказывают. В лидирующем банке соотношение отказов и согласий по вопросам жилищного кредитования составляет примерно 1/4. Главная причина отклонения заявки для получения финансовых средств на жильё – низкий доход. Обойти эту ситуацию можно предоставив документ о дополнительном заработке, привлечь созаёмщиков или, в крайнем случае, сменить место работы.

В столице некоторым заёмщикам отклоняют заявки по причине отсутствия регистрации в регионе. По такой причине отказывают довольно часто не только физическим лицам, но и ИП. В этом случае есть возможность оформить ссуду на супруга.

Более редкими, но возможными причинами отказа может быть наличие задолженностей в жилищно-коммунальной сфере, слишком молодой или, наоборот, пенсионный возраст либо наличие серьёзных заболеваний.

Сбербанк одобряет заявки надёжных заёмщиков при повторной подачи заявки через 2 полных месяца. До конца 2016 года Сбербанк предоставляет ипотеку с государственной поддержкой с заманчивыми процентными ставками от 12% годовых. Собственное жильё – это реальность!

Категория: Сбербанк онлайн | Просмотров: 1054 | Добавил: Nikola_dv | Теги: документы, отказ в ипотеке, Сбербанк ипотека | Рейтинг: 3.0/2
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: